< 부동산뉴스 > 위례신도시 상가, 배후수요 풍부한 ‘위례 에이플타워’ 분양
< 부동산뉴스 > 위례신도시 상가, 배후수요 풍부한 ‘위례 에이플타워’ 분양
  • 구창환 기자
  • 승인 2015.02.10 05:49
  • 댓글 0
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1만5000세대 배후에 둔 항아리상권...롯데슈퍼 등 유명 프랜차이즈 입점 줄이어
▲ 위례신도시에 메머드급 상가 ‘에이플타워’가 신규분양에 들어간다.

수익형 부동산을 찾는 수요가 늘고 있는 가운데 은퇴를 앞두고 있는 베이비붐 세대들은 수익형 부동산 중에서도 ‘상가’에 주목하고 있다. 특히 1%대 초저금리기조의 지속으로 상가에 투자하면 임대 수익으로 은행이자보다 2~3배 높은 월세를 월급처럼 따박따박 받을 수 있기 때문이다.

◇ 1만5000세대 배후에 둔 항아리 상권, 프리미엄 기대=아파트 분양열기가 뜨거웠던 위례신도시. 최근들어 아파트에 이어 상가분양까지 열기가 더해지고 있다. 벌써 강남권 투자자들의 발길이 분주해지면서 위례상가 열풍을 주도하고 있다. 위례신도시는 강남과 가장 인접한 마지막 신도시로서 약 4만 3000세대, 약 11만 명을 수용할 신도시로서, 판교신도시의 1.5배 크기의 규모를 자랑한다.

따라서 입지가 좋은 블록을 중심으로 선점 투자하려는 투자자들도 증가하고 있다. 입지 좋은 상가의 경우 아파트처럼 웃돈(프리미엄)이 붙어 나오는 곳도 있다. 위례신도시의 상업시설이 희소한 만큼 입지 좋은 신규 분양상가에는 웃돈이 수 천 만원까지 붙는 곳도 있다.

위례신도시 근상2-1-1 자리에 메머드급 상가 ‘에이플타워’가 신규분양에 들어간다. 에이플타워는 연면적 3만3000여㎡에 지하 5층~지상 11층 규모로 세워진다. 법정 대비 약 150% 주차시설을 확보했고 탁 트인 높은 층고로(주요 층고4.2~4.5m) 상가 실내의 개방감을 높였다.

에이플타워의 장점은 뛰어난 입지여건이다. 1km내 엠코타운 플로리체 970세대, 에코앤캐슬 1673세대, 호반베르디움 1137세대, 군인공제회 2084세대 등 1km내 아파트 1만5000여세대를 배후에 둔 고밀도 항아리 상권이다. 특히 큰 대로변 중심의 사거리 코너 자리 삼면이 도로에 접하고 있기 때문에 접근성이 탁월해 더 많은 수요층을 흡수할 수 있다.

◇ 지하1층 롯데슈퍼 확정, 유명 프랜차이즈 속속 입점=에이플타워는 1일 유동인구 1만명 이상의 최고의 집객력을 자랑하는 지리적 입지를 선점했다. 여기에 생활, 교육, 커뮤니티, 휘트니스까지 생활밀착형으로 모든 업종이 입점 가능한 원-스톱 상가다. 초·중·고 9개교의 중심에 있는 최적의 학원 메디컬 주상권이기도 하다. 벌써 지하 1층에는 대형 브랜드 몰 롯데슈퍼가 입점을 확정했다.

교통여건 또한 뛰어나다. 지하철 5호선 마천역을 시작으로 위례신도시 남쪽의 우남역(8호선)까지 트램(노면전철)을 건설 예정(확정발표)이며, 6개 환승역을 포함한 위례~신사선인 위례중앙역의 건설도 확정발표 된 상태다. 강남을 한 번에 연결하는 강남권 교통망과 인프라를 갖췄다. 남측 우남로, 서측 송파대로 서울외곽순환고속도로 송파IC와도 인접하여 서울 및 경기도 전역 접근이 편리한 광역 교통망이다.

설계의 차별화도 눈에 띈다. 지하 1층 썬큰 설치, 전용 에스컬레이터 및 엘리베이터 설치, 동서남북 내부 출입이 용이한 동선 확보, 수려한 건물 외관과 야경 LED조명을 도입해 미적 예술성을 특화, 친환경 건축자재를 사용하여 에너지 절감효과를 극대화하는 등 특화된 설계도 돋보인다. 모델하우스는 서울 송파구 장지동603-7(복정역1번 출구)인근에 위치한다.  분양문의 : 02-401-6200

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